بی‌انگیزگی مسئولان وزارت راه برای تکمیل املاک و اسکان/ نقش سامانه باید پررنگ‌تر شود
تاریخ انتشار: ۱۰ دی ۱۴۰۱ | کد خبر: ۳۶۷۲۷۶۵۸
یک کارشناس مسکن، علت ناکامی داده‌های سامانه املاک و اسکان را ناشی از عدم انگیزه مسئولان وزارت راه و همچنین فعالیت جزیره‌ای دستگاه زیر مجموعه این وزارتخانه در حوزه مسکن عنوان کرد.
گروه راه و مسکن بازارنیوز- سعید ترکاشوند؛ «فرهاد بیضایی» کارشناس حوزه مسکن در گفتگو با بازارنیوز پیرامون علت عدم تکمیل داده‌های سامانه املاک و اسکان از سوی وزارت راه و شهرسازی اظهار کرد: در حال حاضر نمی‌توان از این بستر به عنوان سامانه ملی املاک و اسکان نام برد، زیرا آنچه که تاکنون مسئولان وزارت راه و شهرسازی تهیه کرده‌اند، صرفا یک بانک اطلاعاتی مبتنی بر داده‌های به دست آمده از کد ملی افراد ساکن در یک واحد مسکونی و یا خانه‌های فاقد سکونت است.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
این کارشناس مسکن با انتقاد از فعالیت‌های جداگانه بانک اطلاعاتی دستگاه‌های زیر مجموعه و یا مرتبط با وزارت راه و شهرسازی، گفت: بنیاد مسکن، سازمان نظام مهندسی کشور و شهرداری‌ها هر کدام سامانه‌های مخصوص خود را دارند، در صورتی که این سازمان‌ها موظفند اقدامات و حوزه فعالیت خود را در بستر واحدی تحت عنوان سامانه ملی املاک و اسکان تعریف و ذخیره کنند.
وی تاکید کرد: سامانه املاک و اسکان صرفا نباید محدود به ثبت اطلاعات خانه‌های خالی شود، بلکه باید همه فعالیت‌های مکان‌محور کشور، اعم از معاملات واحد‌های مسکونی، نقل و انتقال افراد، مجوز‌های ساخت مسکن و... در آن پی‌ریزی و تدوین شده و سپس اطلاعات مرتبط با این بخش‌ها در سامانه ثبت شود.
بیضایی خاطر نشان کرد: زمانی که همه وجوه و ابعاد حوزه مسکن در یک سامانه واحد تجمیع شود، سیاست‌گذاران می‌توانند به سرعت از همه اطلاعات این بخش مانند کم و کیف معاملات، آخرین قیمت مسکن، تعداد نقل و انتقال افراد و دیگر موارد آگاهی یابند.
این کارشناس مسکن متذکر شد: آنچه که اکنون وزارت راه و شهرسازی دنبال می‌کند، صرفا اطلاعاتی از وضعیت سکونت همه افراد کشور و تعداد واحد‌های مسکونی فاقد سکنه است. در حال حاضر، چون این داده‌ها صرفا برای مالیات‌ستانی از خانه‌های خالی بوده و وظیفه وزارت راه و شهرسازی اخذ مالیات نیست، مسئولان این وزارتخانه انگیزه‌ای برای تکمیل و یا به روزرسانی اطلاعات این قبیل واحد‌های مسکونی را ندارند.
وی در پایان تاکید کرد: کاربرد سامانه املاک و اسکان باید فراتر از مالیات‌ستانی از خانه‌های خالی باشد. این بستر باید به گونه‌ای هدف‌گذاری شود که همه مباحث کلان حوزه مسکن را پوشش دهد؛ در صورت تحقق این امر مهم، سامانه املاک و اسکان نقش مهم و موفقی را در بازار مسکن کشور ایفا خواهد کرد.
پایان پیام//
منبع: بازار نیوز
کلیدواژه: وزارت راه و شهرسازی مهرداد بذرپاش سامانه املاک و اسکان بازار مسکن خانه های خالی سامانه املاک و اسکان وزارت راه و شهرسازی خانه های خالی حوزه مسکن داده ها
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت bazarnews.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «بازار نیوز» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۶۷۲۷۶۵۸ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
معاملات مسکن در تهران از طریق دلار و بیت کوین!
به گزارش جام جم آنلاین، مهدی کرباسیان در گفت‌وگو با ایسنا اظهار کرد: بنا بر اعلام برخی مشاوران املاک با پدیده‌ای جدید در بازار مسکن مواجه شده‌ایم. شایعه شده برخی فروشندگان آپارتمان از خریداران تقاضای دلار، ارز دیجیتال، طلا و غیره می‌کنند. به نظر من یکی از دلایل این موضوع ایجاد سامانه خودنویس است که باعث حذف واسطه شده است. به هر حال زمانی که واسطه، معامله را مدیریت می‌کند مبادلات مالی نیز مدیریت می‌شود اما وقتی خریدار و فروشنده از طریق سامانه خودنویس اقدام به معامله می‌کنند نظارتی وجود ندارد.
وی افزود: بازار خرید و فروش مسکن در رکود به سر می‌برد اما مراجعات مقداری نسبت به فروردین بهتر شده است؛ مراجعاتی که منتج به معامله نمی‌شود و اغلب برای اطلاع از وضعیت اجاره صورت می‌گیرد. هر سال همین‌طور است، معمولا در اردیبهشت و خرداد که تغییرات اقتصادی خود را تا حدودی نشان می‌دهد متقاضیان برای پرس‌وجو می‌آیند. نقل و انتقالات بازار اجاره هم در اردیبهشت و خرداد افزایش می‌یابد.
کرباسیان بیان کرد: قیمت‌های پیشنهادی آپارتمان در تهران نسبت به اسفند حدود ۱۰ درصد تغییر کرده اما به دلیل نبود مشتری، این نرخ‌ها هنوز به قطعیت نرسیده است. یکی از دلایل این کسادی، نوسانات بازار ارز است. کاهش قیمت دلار از محدوده ۶۹ هزار تومان به حدود ۶۱ هزار تومان بازار ملک را به نوعی کساد کرد؛ زیرا معتقدم بازار مسکن، دلاریزه شده و بالا و پایین رفتن قیمت دلار باعث می شود مردم برای خرید و فروش دست نگه دارند.
عضو هیات رئیسه اتحادیه مشاوران املاک با اشاره به تاثیر سامانه خودنویس بر کم‌رونق شدن معاملات مسکن گفت: مسئولان وزارت راه و شهرسازی دائما روی تبلیغات این سامانه مانور می‌دهند و به مردم می گویند بیایید قرارداد خود را مجانی ثبت کنید. در واقع رسما به حذف دفاتر مشاور املاک ورود کرده‌اند و اشتغال جامعه در حال سرکوب شدن است. در هر بازاری، اقتصاد را واسطه می‌چرخاند. جهش تولید نیاز به مشتری دارد. این مشتری از طریق واسطه‌ها می‌آید. موضوع واسطه برای بازار مسکن به عنوان یک بازار پیشرو در اقتصاد، اهمیت مضاعف دارد.
وی اظهار کرد: با ایجاد سامانه خودنویس، اکثر مشاوران املاک به سمت ابطال جواز رفته‌اند. این مساله تبعات منفی برای بازار مسکن و اشتغال کشور دارد. با توجه به پیشران بودن بخش مسکن نیز تبعات منفی برای اقتصاد کلان خواهد داشت که در آینده خود را نشان می‌دهد.
کرباسیان خاطرنشان کرد: برخی افراد می‌گویند دلالان ملک عامل گرانی مسکن هستند. سوال بنده این است آیا افزایش هزینه ساخت نیز به خاطر عملکرد مشاوران املاک است؟ حدود سه سال قبل هزینه ساخت هر متر مربع نهضت ملی مسکن را ۲.۵ میلیون تومان اعلام کردند. در حال حاضر به گفته مسئولان این رقم به ۱۰ تا ۱۲ میلیون تومان رسیده است.
عضو هیات رئیسه اتحادیه مشاوران املاک تهران، نوسانات قیمت مصالح ساختمانی را در قیمت مسکن موثر دانست و گفت: وقتی قیمت مصالح ساختمانی، هزینه صدور پروانه، نظام مهندسی و دستمزد کارگر، حمل و نقل و غیره تغییر می‌کند نباید انتظار داشته باشیم قیمت مسکن تغییر نکند. حتی ممکن است در تابستان با نوساناتی در بازار مسکن مواجه شویم.
وی در خصوص پیش‌بینی بازار مسکن در ماههای پیش رو گفت: دولت اقدام خوبی را در خصوص تامین مصالح ساختمانی در طرح نهضت ملی مسکن آغاز کرده که اگر بتواند از طریق این برنامه قیمت ساخت را کنترل کند ممکن است نوسانات بازار مسکن در تابستان که فصل جابه‌جایی است نیز محدود شود.
حقوق کدام یک از ایثارگران در سال ۱۴۰۳ افزایش داشت؟